ГЛАВНОЕ МЕНЮ
Мы в социальных сетях
(Whatsapp)
Звонок по России бесплатный
8(861)238-87-03
8(861)290-01-41

ГЛАВНАЯ ПРЕИМУЩЕСТВА ВИДЫ ЭКСПЕРТИЗ НАШИ ЭКСПЕРТЫ НАШИ КЛИЕНТЫ КОНТАКТЫ

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза, экспертиза земельного участка) – это аналитическое исследование правоустанавливающих, правоудостоверяющих, землеустроительных материалов на земельный участок и сопоставление этих материалов с фактическим землепользованием. В процессе работы устанавливаются площадь участка или его частей, фактические границы в натуре, местоположение объектов капитального строительств и капитальных построек относительно земельного участка, а также определяется порядок пользования земель общего пользования. К объектам исследования землеустроительной экспертизы относятся документы на земельный участок (правоустанавливающие, правоудостоверяющие и др.) и земельные участки.

Землеустроительная экспертиза подразделяется на три вида:

  1. Экспертиза раздела земельного участка, целью которой является раздел земельного участка в натуре между собственниками.
  2. Экспертиза межевых работ, обычно проводится в досудебном порядке и заключается в спектре услуг по геодезии и картографии.
  3. Экспертиза выноса земельных границ заключается в спектре услуг по выносу в натуре границ земельного участка.

Правом производства данного вида экспертиз обладают специалисты, имеющие высшее образование в области геодезии, аэрофотосъёмки, картографии и являющиеся кадастровыми инженерами, о чем свидетельствует действующий квалификационный аттестат.

ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Методы проведения землеустроительной экспертизы делятся на две большие группы – изучение имеющихся документов на спорный земельный участок (или участки) и непосредственное исследование самого земельного участка.

Документальные методы связаны с изучением кадастровых записей и правоустанавливающих документов. Эксперты проводят анализ имеющихся бумажных свидетельств, восстанавливают процедуру внесения информации или изменений в реестры, подтверждают (или опровергают) правомерность данных действий. Проводится подробный анализ описаний участка, его формы, размеров, площади и местонахождения. Составляется предварительное заключение о спорных участках. Впоследствии данные, полученные из документации, сравниваются с данными, полученными в ходе непосредственного измерения участков на местности.

Геодезические методы землеустроительной экспертизы включают в себя:

  • полевые измерения - получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов,
  • камеральную обработку – комплекс работ, связанных с анализом полученных при полевом измерении данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов.

ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПОСТАВЛЕНЫ ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ

  • Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
  • Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
  • Имеется ли наложение границ данных земельных участков?
  • Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
  • Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
  • Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
  • Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
  • Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
  • Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
  • Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
  • Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
  • Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
  • Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
  • Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?

Вопросы формулируются применительно к конкретной экспертизе в зависимости от целей исследования.

КАКИЕ МАТЕРИАЛЫ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Для производства землеустроительной экспертизы в распоряжение эксперта необходимо предоставить:

  • правоустанавливающие документы на земельные участки, в отношении которых идет спор или судебное разбирательство;
  • кадастровые планы на земельные участки, в отношении которых идет спор или судебное разбирательство (желательно по данным последней инвентаризации).

Стоимость землеустроительной экспертизы не зависит от размера исковых требований, а определяется сложностью исследований, объемом работ и количеством поставленных перед экспертом вопросов.

Для получения бесплатной консультации и расчета точной стоимости экспертизы, свяжитесь с нашими специалистами удобным для Вас способом!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС
Наши заслуги - это ваши победы
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ






ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
- НАШ АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ -
г.Краснодар, ул. Степана Разина, 72, оф. 307,
тел. 8(861)238-87-03
expert@roseksp.ru
ИНН 2308150919
ОГРН 1082308012071

СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ООО «ЭКСПЕРТ»
У ВАС ВОПРОСЫ - У НАС ОТВЕТЫ!
ООО «Эксперт» соответствует требованиям системы сертификации деятельности экспертов и экспертных организаций в области судебной и несудебной экспертизы (Сертификат соответствия №2020/07-635/1 от 27 июля 2020 года).

Мы в социальных сетях
8(861) 290-01-41 – отдел делопроизводства
8(861) 238-87-03 – отдел экспертиз

Режим работы: пн-пт  9:00 – 18:00
ООО "Эксперт" Все права защищены 2008-2020 год
Сделано на delosait.ru