Мы в социальных сетях
Звонок по России бесплатный
ГлавнаяПреимуществаВиды услуг Наши экспертыНаши клиентыКонтакты
ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Оценка земельных участков

Оценка земельных участков представляет собой процедуру определения рыночной стоимости конкретного земельного надела. Земельный участок — это часть поверхности земли, установленная границами, зафиксированными в специализированных документах. Земельный участок имеет площадь, определенный правовой статус, место расположения и другие характеристики, которые содержатся в документах, отражающих право владения данным объектом недвижимости.

Конкретный вид оценки земельных участков зависит от целей инициатора экспертизы. Он определяется в зависимости от того, как собственник предполагает распорядиться своим имуществом. Например, для последующей продажи осуществляется выявление рыночной цены участка, для получения кредита – определение залоговой цены.

К самым популярным видам оценки земельных участков относятся

  • Определение рыночной стоимости земельного участка
  • Установление арендной стоимости земельного участка
  • Установление залоговой стоимости земельного участка
  • Определение инвестиционной стоимости земельного участка

В каких случаях проводится независимая оценка земельного участка

  • Перед заключением сделки купли-продажи земельного участка.
  • При рассмотрении наследственных споров.
  • При рассмотрении имущественных споров – при разводе супругов, в время банкротства предприятия и так далее.
  • При получении кредита под залог имеющегося земельного участка.
  • Для привлечения инвестиций, а также перед инвестированием в развитие земельного участка.мости земельного участка

Документы, которые необходимо предоставить в распоряжение оценщика

  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  • Геодезические планы с указанием границ участка.
  • Фотографии и видеоматериалы, содержащие изображение оцениваемого объекта.
  • Кадастровый план оцениваемого земельного участка.
  • Кадастровая справка на оцениваемый земельный участок.
  • Документы, содержащие сведения об обременении участка (залоговое бремя, ограничение «не подлежит приватизации», ограничение на ведение каких-либо работ, необходимость получения специального разрешения на проведение работ, обязательство собственника отвести часть земли под обустройство оговоренных объектов, например, стоянок; необходимость обеспечить проход или проезд по имеющейся земле, публичные сервитуты и пр.) – при наличии таковых.
  • Разрешение на использование земли.
  • Финансовые документы (сведения, содержащиеся в договоре аренды, величина балансовой стоимости и пр.).

- НАШИ КЛИЕНТЫ - НАША ГОРДОСТЬ -

Государственные учреждения

Воздушный шар
Тбилисский район
Тихорецкий район
Динской район
Горячий ключ
Лабинский район
Сочи
Армавир
Темрюкский район
Геленджик
Администрация Краснодарского края
Анапа
Гулькевичский район

Крупные компании

Росгосстрах
ВТБ
Магнит
МВидео
Олимпстрой
Уралсиб
Volkswagen
Сбербанк
Агрокомплекс
ИНСИТИ

Вопросы, которые могут быть поставлены перед оценщиком

  • Какова рыночная стоимость земельного участка?
  • Какова арендная стоимость земельного участка?
  • Каким образом влияют на стоимость участка имеющиеся обременения?
  • Каков показатель капитализации земельной ренты для земельного участка?
  • Какое использование земельного участка принесет наибольший доход?
  • Какова залоговая стоимость оцениваемого земельного участка?
  • Какова инвестиционная стоимость земельного участка?
  • Какие особенности оцениваемого земельного участка повышают его инвестиционную привлекательность?
  • Какие обременения, наложенные на исследуемый земельный участок, значительно снижают его инвестиционную стоимость?
  • Какова величина ставки дисконтирования, определяющая уровень риска при инвестировании в данный земельный участок?
  • Каков объем и структура предполагаемых доходов, которые будут получены при оптимальном (наиболее эффективном) использовании оцениваемого участка земли?

Стоимость оценки земельного участка устанавливается в соответствии с ценами, утверждёнными федеральным бюджетным учреждением при Министерстве юстиции Российской Федерации. Для получения бесплатной консультации и расчета точной стоимости оценки, свяжитесь с нашими специалистами удобным для Вас способом!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС

Наши заслуги - это ваши победы

Для юридических лиц

Голубь

Для физических лиц

- НАШ АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ -

г.Краснодар, ул. Степана Разина, 72, оф. 307

тел. 8 (861) 238-87-03

expert@roseksp.ru

ИНН 2308150919

ИНН 1082308012071