Мы в социальных сетях
Звонок по России бесплатный
ГлавнаяПреимуществаВиды услуг Наши экспертыНаши клиентыКонтакты
ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза, экспертиза земельного участка) – это аналитическое исследование право устанавливающих, право удостоверяющих, землеустроительных материалов на земельный участок и сопоставление этих материалов с фактическим землепользованием.

В процессе работы устанавливаются площадь участка или его частей, фактические границы в натуре, местоположение объектов капитального строительства и капитальных построек относительно земельного участка, а также определяется порядок пользования земель общего пользования. К объектам исследования землеустроительной экспертизы относятся документы на земельный участок (право устанавливающие, право удостоверяющие и др.) и земельные участки.

от 15 000 руб.

Землеустроительная экспертиза подразделяется на три вида

  1. Экспертиза раздела земельного участка, целью которой является раздел земельного участка в натуре между собственниками.
  2. Экспертиза межевых работ, обычно проводится в досудебном порядке и заключается в спектре услуг по геодезии и картографии.
  3. Экспертиза выноса земельных границ заключается в спектре услуг по выносу в натуре границ земельного участка.

Правом производства данного вида экспертиз обладают специалисты, имеющие высшее образование в области геодезии, аэрофотосъёмки, картографии и являющиеся кадастровыми инженерами, о чем свидетельствует действующий квалификационный аттестат.

Основные методы проведения землеустроительной экспертизы

Методы проведения землеустроительной экспертизы делятся на две большие группы – изучение имеющихся документов на спорный земельный участок (или участки) и непосредственное исследование самого земельного участка.

Документальные методы связаны с изучением кадастровых записей и правоустанавливающих документов. Эксперты проводят анализ имеющихся бумажных свидетельств, восстанавливают процедуру внесения информации или изменений в реестры, подтверждают (или опровергают) правомерность данных действий. Проводится подробный анализ описаний участка, его формы, размеров, площади и местонахождения. Составляется предварительное заключение о спорных участках. Впоследствии данные, полученные из документации, сравниваются с данными, полученными в ходе непосредственного измерения участков на местности.

Геодезические методы землеустроительной экспертизы включают в себя:

  • полевые измерения — получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов,
  • камеральную обработку – комплекс работ, связанных с анализом полученных при полевом измерении данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов.

- НАШИ КЛИЕНТЫ - НАША ГОРДОСТЬ -

Государственные учреждения

Воздушный шар
Тбилисский район
Тихорецкий район
Динской район
Горячий ключ
Лабинский район
Сочи
Армавир
Темрюкский район
Геленджик
Администрация Краснодарского края
Анапа
Гулькевичский район

Крупные компании

Росгосстрах
ВТБ
Магнит
МВидео
Олимпстрой
Уралсиб
Volkswagen
Сбербанк
Агрокомплекс
ИНСИТИ

Вопросы, которые могут быть поставлены перед экспертом

  • Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
  • Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
  • Имеется ли наложение границ данных земельных участков?
  • Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
  • Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
  • Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
  • Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
  • Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
  • Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
  • Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
  • Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
  • Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
  • Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
  • Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?

Вопросы формулируются применительно к конкретной экспертизе в зависимости от целей исследования.

Какие материалы необходимо предоставить в распоряжение эксперта

Для производства землеустроительной экспертизы в распоряжение эксперта необходимо предоставить:

  • правоустанавливающие документы на земельные участки, в отношении которых идет спор или судебное разбирательство;
  • кадастровые планы на земельные участки, в отношении которых идет спор или судебное разбирательство (желательно по данным последней инвентаризации).

Стоимость землеустроительной экспертизы не зависит от размера исковых требований, а определяется сложностью исследований, объемом работ и количеством поставленных перед экспертом вопросов. Для получения бесплатной консультации и расчета точной стоимости экспертизы, свяжитесь с нашими специалистами удобным для Вас способом!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС

Наши заслуги - это ваши победы

Для юридических лиц

Голубь

Для физических лиц

- НАШ АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ -

г.Краснодар, ул. Степана Разина,
д. 72, оф. 307

тел. 8 (861) 238-87-03

expert@roseksp.ru

ИНН 2308150919

ИНН 1082308012071


купить домен