Мы в социальных сетях
Звонок по России бесплатный
ГлавнаяПреимуществаВиды услуг Наши экспертыНаши клиентыКонтакты
ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это комплекс мероприятий, направленных на установление актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.

Оценка недвижимости – довольно сложный вид экспертной деятельности, так как предполагает анализ множества факторов как экономической, так и инженерной природы. При оценке объектов нередко учитываются искусствоведческие и культурологические факторы. Оцениваемые объекты весьма разнообразны, что является причиной существования множества подходов к оценке их стоимости, а также методик осуществления данных исследований.

Понятие недвижимого имущества достаточно зыбко и базируется на принципиальной возможности перемещать в пространстве рассматриваемый объект. Недвижимыми считаются объекты, которые представляют собой участки земли или неотъемлемы от таковых.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к объектам недвижимости относятся

  • участки земли;
  • части недр;
  • водные объекты;
  • объекты, неразделимо связанные с землей, перемещение которых невозможно без утраты существенной части их функциональности и стоимости, а именно: многолетние насаждения (сады, парки и пр.), леса, здания и сооружения;
  • морские суда;
  • суда внутренней акватории;
  • воздушные суда;
  • космические объекты.

В каких случаях проводится независимая оценка недвижимости

  • Перед оформлением сделки купли-продажи недвижимости.
  • Оценка привлекательности предприятия перед привлечением новых акционеров или при дополнительной эмиссии ценных бумаг.
  • Перераспределение долей собственности.
  • В процессе страхования недвижимого имущества.
  • Формирование налоговой отчетности.
  • Перед обращением в банк для оформления кредита.
  • В случае необходимости независимой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • При исполнении судебных решений.
  • Ликвидация объектов недвижимого имущества.
  • В процессе решения гражданских споров в отношении имущественных прав.

Документы, которые необходимо предоставить в распоряжение оценщика

  • Справки и выписки из БТИ.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Документация, содержащая информацию о физических границах объекта недвижимости (карты или геодезические планы).
  • Документы, содержащие информацию о зданиях и сооружениях.
  • Документы, содержащие данные о существующих обременениях (долговых обязательствах и налоговых сборах, залоговая или арендная документация).

- НАШИ КЛИЕНТЫ - НАША ГОРДОСТЬ -

Государственные учреждения

Воздушный шар
Тбилисский район
Тихорецкий район
Динской район
Горячий ключ
Лабинский район
Сочи
Армавир
Темрюкский район
Геленджик
Администрация Краснодарского края
Анапа
Гулькевичский район

Крупные компании

Росгосстрах
ВТБ
Магнит
МВидео
Олимпстрой
Уралсиб
Volkswagen
Сбербанк
Агрокомплекс
ИНСИТИ

Вопросы, которые могут быть поставлены перед оценщиком

  • Какова рыночная стоимость исследуемого объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража)?
  • Каков показатель НЭИ для данного объекта недвижимости?
  • Какова кадастровая стоимость исследуемого объекта?
  • Каково техническое состояние исследуемого здания или сооружения?
  • Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент оценки?
  • Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент завершения договора аренды?
  • Какова стоимость исследуемого объекта недвижимости, учитываемая при налогообложении?

Стоимость и сроки оценки недвижимости

Стоимость оценки недвижимости устанавливается в соответствии с ценами, утверждёнными федеральным бюджетным учреждением при Министерстве юстиции Российской Федерации. Для получения бесплатной консультации и расчета точной стоимости оценки, свяжитесь с нашими специалистами удобным для Вас способом!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС

Наши заслуги - это ваши победы

Для юридических лиц

Голубь

Для физических лиц

- НАШ АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ -

г.Краснодар, ул. Степана Разина, 72, оф. 307

тел. 8 (861) 238-87-03

expert@roseksp.ru

ИНН 2308150919

ИНН 1082308012071