ГЛАВНОЕ МЕНЮ
Мы в социальных сетях
Звонок по России бесплатный
8(861)238-87-03
8(861)290-01-41

ГЛАВНАЯ ПРЕИМУЩЕСТВА ВИДЫ ЭКСПЕРТИЗ НАШИ ЭКСПЕРТЫ НАШИ КЛИЕНТЫ КОНТАКТЫ

Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства представляет собой набор специальных мероприятий по установлению рыночной цены для строительных объектов, которые по разным причинам не были закончены. В связи с экономическим кризисом количество незаконченных и законсервированных строительных объектов в России достаточно велико. Однако в последнее время интерес к оценке незавершенного строительства постоянно растет, так как подобные объекты могут обладать высокой инвестиционной привлекательностью, располагаются в районах с большим экономическим потенциалом. Завершение строительства законсервированных зданий может принести большую выгоду правообладателю. В отдельных случаях здание подлежит ликвидации и для этого необходимо определить так называемую ликвидационную стоимость.

Независимая оценка незавершенного строительства установит реальные перспективы использования строительного объекта.

При проведении оценки незавершенного строительства объекты классифицируют следующим образом:

  • Жилые строения.
  • Промышленные здания и здания прочих типов.
  • Недвижимость, находящаяся во владении железнодорожных организаций.
  • Артезианские, нефтедобывающие и прочие скважины.
  • Передаточные устройства (земельные улучшения, предназначенные для осуществления специфических функций по передаче на различные расстояния сигналов, веществ, информации, энергии и так далее). к передаточным устройствам относятся линии электропередачи, трубо- и водопроводы, линии связи, тепловые и газовые сети, а в последнее время и проводные сети интернет.
  • Недвижимое имущество, рассматриваемое как элементы благоустройства.
  • Сооружения различного функционального предназначения (в том числе мосты, эстакады и прочие сооружения).

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПРОВОДИТСЯ НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Перед покупкой или продажей недостроенного объекта.
  • При переоценке основных средств.
  • При оформлении объекта в качестве взноса в уставной капитал предприятия.
  • При подготовке пакета документов для презентации предприятия и его активов потенциальным инвесторам.
  • Для получения кредитных средств под залог оцениваемого объекта.
  • При возобновлении строительства.
  • При решении вопроса о демонтаже объекта.

ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОЦЕНЩИКА

  • Инвестиционные договоры.
  • Сметы.
  • Документы, содержащие сведения о закреплении права на использование данного земельного участка.
  • Документы, содержащие сведения о стоимости объекта на момент его покупки.
  • Проектно-сметная документация.
  • Кадастровый план участка, на котором находится оцениваемый объект.
  • Документы, достоверно отражающие сегодняшнее состояние недостроенного объекта.

ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПОСТАВЛЕНЫ ПЕРЕД ОЦЕНЩИКОМ

  • Какова стоимость незавершенного строительного объекта?
  • Каково количество денежных инвестиционных средств, необходимых для завершения строительства оцениваемого объекта?
  • Какова экономическая и инвестиционная привлекательность района, в котором расположен оцениваемый объект незавершенного строительства?
  • Какова предполагаемая рыночная стоимость оцениваемого объекта в том случае, если он будет завершен?
  • Целесообразно ли произвести завершение строительства?
  • Какова ликвидационная стоимость незавершенного объекта?
  • Что выгоднее с экономической точки зрения – завершить строительство или демонтировать объект?
  • Какова экологическая ситуация в районе, где расположен оцениваемый объект незавершенного строительства?
  • Каковы геологические (сейсмические) характеристики района, в котором находится незавершенный объект?
  • Какова балансовая стоимость оцениваемого объекта незавершенного строительства?
  • Какие разрушения и дефекты появились на объекте незавершенного строительства за время консервации?
  • Каким образом обнаруженные недостатки повлияют на рыночную стоимость оцениваемого объекта?
  • Какова инвестиционная привлекательность оцениваемого объекта незавершенного строительства?
  • Соответствует ли оцениваемый объект общему плану застройки района, в котором он находится?
  • Отвечает ли функциональное предназначение оцениваемого объекта потребностям жителей района, в котором он находится?

Стоимость оценки незавершенного строительства устанавливается в соответствии с ценами, утверждёнными федеральным бюджетным учреждением при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Для получения бесплатной консультации и расчета точной стоимости оценки, свяжитесь с нашими специалистами удобным для Вас способом!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС
Наши заслуги - это ваши победы
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ






ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
- НАШ АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ -
г.Краснодар, ул. Степана Разина, 72, оф. 307,
тел. 8(861)238-87-03
expert@roseksp.ru
ИНН 2308150919
ОГРН 1082308012071

СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ООО «ЭКСПЕРТ»
ООО «Эксперт» соответствует требованиям системы сертификации деятельности экспертов и экспертных организаций в области судебной и несудебной экспертизы (Сертификат соответствия №2020/07-635/1 от 27 июля 2020 года).
Мы в социальных сетях
8(861) 290-01-41 – отдел делопроизводства
8(861) 238-87-03 – отдел экспертиз

expert@roseksp.ru
Режим работы: пн-пт  9:00 – 18:00
ООО "Эксперт" Все права защищены 2008-2020 год
Сделано на delosait.ru