Мы в социальных сетях
Звонок по России бесплатный
ГлавнаяПреимуществаВиды услуг Наши экспертыНаши клиентыКонтакты
ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это комплекс мероприятий, направленных на установление актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.

Оценка недвижимости – довольно сложный вид экспертной деятельности, так как предполагает анализ множества факторов как экономической, так и инженерной природы. При оценке объектов нередко учитываются искусствоведческие и культурологические факторы. Оцениваемые объекты весьма разнообразны, что является причиной существования множества подходов к оценке их стоимости, а также методик осуществления данных исследований.

Понятие недвижимого имущества достаточно зыбко и базируется на принципиальной возможности перемещать в пространстве рассматриваемый объект. Недвижимыми считаются объекты, которые представляют собой участки земли или неотъемлемы от таковых.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к объектам недвижимости относятся

  • участки земли;
  • части недр;
  • водные объекты;
  • объекты, неразделимо связанные с землей, перемещение которых невозможно без утраты существенной части их функциональности и стоимости, а именно: многолетние насаждения (сады, парки и пр.), леса, здания и сооружения;
  • морские суда;
  • суда внутренней акватории;
  • воздушные суда;
  • космические объекты.

В каких случаях проводится независимая оценка недвижимости

  • Перед оформлением сделки купли-продажи недвижимости.
  • Оценка привлекательности предприятия перед привлечением новых акционеров или при дополнительной эмиссии ценных бумаг.
  • Перераспределение долей собственности.
  • В процессе страхования недвижимого имущества.
  • Формирование налоговой отчетности.
  • Перед обращением в банк для оформления кредита.
  • В случае необходимости независимой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости.
  • При исполнении судебных решений.
  • Ликвидация объектов недвижимого имущества.
  • В процессе решения гражданских споров в отношении имущественных прав.

Документы, которые необходимо предоставить в распоряжение оценщика

  • Справки и выписки из БТИ.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Документация, содержащая информацию о физических границах объекта недвижимости (карты или геодезические планы).
  • Документы, содержащие информацию о зданиях и сооружениях.
  • Документы, содержащие данные о существующих обременениях (долговых обязательствах и налоговых сборах, залоговая или арендная документация).

- НАШИ КЛИЕНТЫ - НАША ГОРДОСТЬ -

Государственные учреждения

Воздушный шар
Горячий ключ
Лабинский район
Сочи

Крупные компании

МВидео
Олимпстрой
Уралсиб

Вопросы, которые могут быть поставлены перед оценщиком

  • Какова рыночная стоимость исследуемого объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража)?
  • Каков показатель НЭИ для данного объекта недвижимости?
  • Какова кадастровая стоимость исследуемого объекта?
  • Каково техническое состояние исследуемого здания или сооружения?
  • Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент оценки?
  • Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент завершения договора аренды?
  • Какова стоимость исследуемого объекта недвижимости, учитываемая при налогообложении?

Стоимость и сроки оценки недвижимости

Стоимость оценки недвижимости устанавливается в соответствии с ценами, утверждёнными федеральным бюджетным учреждением при Министерстве юстиции Российской Федерации. Для получения бесплатной консультации и расчета точной стоимости оценки, свяжитесь с нашими специалистами удобным для Вас способом!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ СЕЙЧАС

Наши заслуги - это ваши победы

Для юридических лиц

Голубь

Для физических лиц

- НАШ АДРЕС И РЕКВИЗИТЫ -

г.Краснодар, ул. Степана Разина,
д. 72, оф. 307

тел. 8 (861) 238-87-03

expert@roseksp.ru

ИНН 2308150919

ИНН 1082308012071